DATNENBINHDUONG.NET.VN DATNENBINHDUONG.NET.VN

Hotline: 090 3030 935
Icon Collap
Trang chủ » blog.rever.vn » Căn hộ ven sông quận 2, lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư

SẢN PHẨM ĐANG MỞ BÁN

【MỞ BÁN】 Đất nền chợ Nhật Huy, Hòa Lợi, Bến Cát, Bình Dương

【MỞ BÁN】 Đất nền chợ Nhật Huy, Hòa Lợi, Bến Cát, Bình Dương

Địa Ốc Á Châu 【Bán Nhanh】nền đất khu vực Bình Dương - Bình Phước

Địa Ốc Á Châu 【Bán Nhanh】nền đất khu vực Bình Dương - Bình Phước

Căn hộ ven sông quận 2, lựa chọn hàng đầu của giới đầu tư

Theo khảo sát, hiện quận 2 (TP.HCM) sắp ra mắt dự án d’Lusso với vị trí thuộc loại “hàng hiếm” tọa lạc ven sông do Công ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (thành viên Công ty Điền Phúc Thanh) làm chủ đầu tư. Vào đúng thời điểm nguồn cung căn hộ tại TP.HCM khan hiếm, nên dù cận kề tết Nguyên Đán Canh Tý “siêu phẩm” này vẫn nhận được sự quan tâm khá lớn từ khách hàng.

Tài liệu Phân tích và Đánh giá dự án D

BĐS ven sông không hề “hạ nhiệt” dù giá cao

Tại TP.HCM, phải có trên dưới 30 dự án cao ốc căn hộ đã hoàn thành nằm dọc hai bên bờ sông có hướng nhìn thẳng ra sông không bị che chắn. Những dự án này hầu hết đều có thanh khoản và sức sống từ khi công bố ra thị trường cho tới lúc bàn giao đi vào sử dụng.

Hơn thế, những dự án căn hộ hay nhà phố có lợi thế ven sông hay view sông luôn nằm ở top giá cao, tăng giá nhanh. Bất động sản ven sông ghi nhận mức tăng giá đạt 30-50% cao hơn mức tăng bình quân thị trường chỉ vào khoảng 20-25% trong 3 năm gần đây.

Để sở hữu căn hộ có view sông khách hàng phải trả mức giá cao hơn từ 10 triệu đến vài chục triệu đồng/m2 so với căn hộ view nội khu. Đơn cử có thể kể đến một số dự án chung cư ven sông Bến Nghé đều có giá bán hiện hữu vào khoảng 50-90 triệu/m2. Khu vực quận 1, loạt dự án hạng sang ven sông có giá lên đến 180-220 triệu đồng/m2. Tại quận 2, các khu chung cư triển khai gần sông có giá bán thứ cấp thấp nhất từ 70-90 triệu/m2, thậm chí các căn ven sông giá còn lên đến 95-120 triệu/m2.

dao-kim-cuong-1-1

Dù mức giá cao ngất ngưởng, nhưng BĐS ven sông vẫn được người mua tìm kiếm.

Các chuyên gia địa ốc cho rằng, giới nhà giàu thường "không quan tâm đến giá khi mua nhà", vì vậy, họ vẫn sẵn sàng chi số tiền lớn để sở hữu các căn hộ hạn hữu: số lượng có hạn, view sông đẹp, thiết kế ấn tượng... Tuy nhiên, số lượng căn hộ đáp ứng các yêu cầu này hiện chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Thế nên, những dự án căn hộ hay nhà phố có lợi thế view sông hoặc ven sông như d’Lusso luôn có mức giá cao nhưng vẫn luôn được giới đầu tư săn đón nhờ tính thanh khoản tốt và tiềm năng cho thuê rất lớn.

“Món hời” để đầu tư cho thuê

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, phân khúc chung cư vẫn là sản phẩm chủ đạo của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2020. Nguyên nhân là tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM, quỹ đất để phát triển nhà ở không còn nhiều, nhưng dân số lại ngày càng tăng. Vì vậy, hai thành phố này phải ưu tiên để phát triển chung cư, tận dụng quỹ đất không còn nhiều để phát triển nhà cao tầng.

du-an-DLusso-Emerald-Q2

Căn hộ chung cư vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn với các nhà đầu tư, đặc biệt là đầu tư cho thuê.

Thực tế, không chỉ người mua để an cư mà người đi thuê cũng có tâm lý tìm kiếm những căn hộ ven sông hoặc view sông. Anh Nguyễn Quốc Quang (ngụ Bình Thạnh) chia sẻ: "Mua nhà cận thủy là quan niệm của người Á Đông, hướng sông luôn mang lại sự thịnh vượng, tài lộc cho gia chủ. Căn hộ hướng sông giúp đón gió, không khí trong lành, tốt cho sức khỏe. Là dân đầu tư, từng sở hữu các căn hộ ven sông Sài Gòn như Vinhomes Central Park hay Saigon Pearl, tôi khẳng định giá thuê luôn tăng từng năm nhưng không khi nào thiếu người thuê”.

Tuy vậy, quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm nên chỉ những chủ đầu tư lớn, có tiềm lực mạnh mới có thể phát triển các dự án ven sông xứng tầm. Theo tìm hiểu, khu căn hộ cao cấp ven sông d’Lusso có diện tích 1,15ha, bao gồm 2 block căn hộ A và B quy hoạch 22 tầng nổi, 1 tầng hầm đỗ xe thông nhau. Tổng cộng có 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1-2PN, 12 căn penthouse) và 13 căn thương mại dịch vụ. So với các dự án trong cùng khu vực, d’Lusso là một trong số ít căn hộ cao cấp đa dạng tiện ích theo phong cách sống xanh, lại có mức giá khá cạnh tranh với các sản phẩm cùng phân khúc.

du-an-d-lusso-emerald-08-1

Tiện ích cao cấp của d’Lusso được chăm chút theo phong cách nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố.

“Ngoài lợi thế ven sông, d’Lusso còn nhận được sự quan tâm cao của khách hàng mua nhà cho thuê bởi dự án tọa lạc trên tuyến đường sầm uất Nguyễn Thị Định, liền kề đại lộ Mai Chí Thọ - nút giao An Phú, thuận lợi di chuyển vào trung tâm tài chính quận 1”, đại diện đơn vị phát triển dự án Rioland  chia sẻ.

Rioland cũng cho rằng hiện nay việc đầu tư để khai thác cho thuê vẫn rất tiềm năng, với tỷ suất lợi nhuận từ thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM luôn ở mức 7-8%, cao nhất nước và nằm trong top của khu vực. Trong đó, quận 2 hiện là “điểm sáng” với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các dự án lớn đổ bộ ngày càng nhiều, thiết kế mang màu sắc riêng và loạt tiện ích chuẩn quốc tế.

Phân tích D

Có thể bạn quan tâm:

  • Bất động sản khu Đông Sài Gòn: Liệu còn "hấp dẫn" trong những năm tới
  • Nhà đất khu Đông rục rịch bung hàng dịp cuối năm
  • Danh mục vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ d"Lusso Quận 2
  • Phân tích và đánh giá ưu điểm nhước điểm dự án D"Lusso
  • Vị trí "sông xanh, đất ngọc" của dự án D"Lusso Quận 2
  • Phân tích và so sánh vị trí, giá bán của dự án D"Lusso với các dự án khác
  • Đạt mức 140 triệu/m2, giá bán căn hộ khu Đông liệu còn tăng?

Thế An (Tổng hợp)

LIÊN HỆ TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 090 3030 935 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!



Đối tác phát triển dự án

Là thương hiệu uy tín trên thị trường bất động sản Việt Nam, SEOBATDONGSAN.COM đã trở thành đối tác tin cậy của hàng loạt công ty, tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản

Dự án đang triển khai:

Bạn cần hỗ trợ gì? 0981.106.116